코로나 전/후, 해외여행이 정말 일반화 된 후 부터, 여행관련 커뮤니티나 카카오톡 오픈톡방에는 한달살기 숙소 구하기, 3개월 살기 숙소 구하기, 6개월 살기 숙소 구하기 등등 다앙한 숙소 문의가 자주 보입니다. 또한 업무나 여러 사유로 장기 체류하는 분들이 숙소 구하는 방법을 호치민 이발소 응안하에 오셨다가 문의하는 분들이 정말 많으세요.
오늘은 호치민에서 기간 별 숙소구하는 방법 등에 대해서 공유 해 드리고자 합니다.
6개월 미만 단기 숙소 임대
호텔이나 에어비앤비 아파트를 6개월 미만으로 해당 기간 만큼 이용하면 되겠지만, 숙소 비용으로 상당한 비용이 소요되겠지요. 저렴하게 6개월 미만 단기 숙소 임대는 호치민에서 구하기 가장 어려운 형태입니다. 호치민 시내의 깔끔한 원룸들 대부분이 최소 임대를 6개월로 정하는 경우가 대부분입니다.
물론 드물게 부동산이 소유한 아파트나 에어비앤비 임대를 하던 아파트를 저렴하게 월 단위로 임대가 가능합니다만, 아주 특이한 경우에만 가능하며, 해당 물건 찾기가 매우 어렵습니다.
6개월 미만 단기 숙소 임대는 한인 타운인 푸미흥에 Service Apartment라는 형태로 매우 많이 활성화되어 있습니다. 보통 임대 보증금 1개월치를 지불하고, 임대 종료를 원하는 날로부터 1개월 전에 통보해서 계약을 해지하는 형태로 많이 이용합니다.
6개월 이상 숙소 구하기, 페이스북 또는 chotot.com
페이스북 부동산 그룹에도 최소 6개월 이상 숙소를 홍보하는 부동산이 매우 많이 있습니다. 만약 아파트를 임대하고자 할 때는 해당 아파트 페이스북 그룹에 들어가 보면 정말 수 많은 부동산 업자들이 임대 공고를 하는 것을 볼 수 있습니다. 단, 페이스북 부동산 중 영어로 의사소통이 어려운 경우가 많기 때문에, 이 경우 베트남인 조력이 필요할 수도 있습니다.
chotot.com은 베트남에서 매우 핫한 온라인 거래 사이트로 특히 부동산, 중고거래, 취업 등에서 매우 유명합니다.
chotot.com을 언급하기 전에 호치민에서 숙소 구하는데 있어서 꼭 당부드리고 싶은 것을 말씀 드립니다.
온라인 상에 올라온 저렴한 임대 물건 중 사진과 똑 같은 싼 임대 물건은 절대 없습니다.
아파트를 임대하고자 한다면 적어도 "특정 아파트 단지 확정", "임대 가격 구간 확정", "층수, 인테리어, 방향 확정"
호치민에서 좋은 숙소를 구하고자 하면 최소 15일 이상의 여유를 가져야 좋은 집을 구할 수 있습니다.
온라인 상에 올라오는 아주 싼 금액의 임대 물건은 100% 허위 낚시용이라고 보면되며, 부동산에게 해당 물건을 보여달라고 하면, 해당 물건은 이미 나가고 없고, 다른 집을 보여주겠다고 합니다.
또한 부동산에게 대충 이러이러한 아파트를 어느 주위에서 구하고 싶다고 조건을 아주 애매하게 말하면, 정말 아파트 구하기 힘듭니다. 적어도 아파트 단지명, 본인이 희망하는 임대 가격 상/하한선, 층고, 가구 등 인테리어 여건, 집의 방향 등에 대해서는 확정을 하고 부동산을 만나서 협의해야 시행착오 및 시간 낭비를 방지할 수 있습니다.
Chotot.com은 구글 크롬으로 이용하면 어느 정도 한글 번역이 되기 때문에 사용이 어렵지는 않습니다.
부동산의 베트남어인 "Bất động sản" 메뉴로 들어갑니다.
임대란 뜻인 "Cho thuê"로 들어가 보면, 아파트, 단독주택, 사무실 및 상업용 건물, 토지, 임대룸 등 다양한 물건 구분이 있습니다.
적어도 한국인이 거주할 정도의 여건이 되는 원룸도 아파트 또는 미니 아파트로 홍보가 되는 물건들이라, Can ho/Chung cu를 클릭합니다.
검색 조건에서 지역, 임대, 아파트 등을 선택하고, 다양한 종류의 필터 조건으로 원하는 물건을 조회 해 볼 수 있습니다.
호치민 임대 숙소 계약 조건
일반적으로 호치민 임대 숙소 계약 조건은 6개월은 임대 보증금으로 1개월치, 1년은 임대 보증금 2개월치입니다. 집세는 매달 1일부터 5일 사이에 선납을 하게 됩니다.
아파트의 경우 단독 세대 별 전기료, 수도료, 주차비(오토바이나 차량을 주차하는 경우), 월 관리비가 부과되며, 단독 주택의 경우는 세대 별 전기계량기에 따른 비용(4,000동/kw)이 별도로 부과되고, 계약 조건에 따라 수도료, 주차비, 월 관리비를 부과하는 곳이 있고 아닌 곳이 있습니다.
종종 임대계약서에 말도 안되는 독소조항이 있는 경우가 있기 때문에, 임대계약서는 반드시 파일로 요청해서, 최소한 번역기 등을 통해서 정독을 하고, 만약 수정할 사항이 있다면 꼭 변경 요청을 해야 합니다.
노 옵션? 풀 옵션?
임대할 집에 모든 기재가 갖추어져 있어서, 입주 시 가구나 중요 가전제품 들을 구매할 필요가 없는 것을 풀옵션이라고 하며, 대부분의 호치민 아파트가 풀옵션인 형태입니다. 가구나 냉장고, 세탁가 등의 기재가 일체 없이 순수하게 빈집을 임대하는 경우는 노 옵션이며, 노 옵션은 풀 옵션 아파트에 비해서 임대료가 약 10~20% 정도 저렴합니다.
임시로 호치민 거주시에는 당연히 풀 옵션 아파트가 편리하겠지만, 몇년 간 장기로 호치민에 거주한다고 하면 노 옵션 아파트를 임대하면 임대비용을 상당히 절감할 수 있습니다. 물론 노 옵션으로 아파트를 렌트하면, 계약기간이 종료된 후 이사 시 부담이 있고, 한국으로 복귀 시나 풀 옵션 아파트로 이주 시, 대부분의 기재를 중고로 팔아야하는 수고가 있겠지요.
장기 임대 시, 고급아파트나 새 아파트의 경우, 기재들이 대부분 새거라 사용하는데 큰 문제가 없으나, 비교적 오래된 아파트나 저렴한 아파트의 경우 남이 쓰던 낡은 기재를 다시 쓰기가 거부감이 생길 수도 있고, 냉장고나 세탁기 용량이나 사용감 등으로 불편할 수도 있습니다.
저 같은 경우는 약간 저렴한 아파트를 임대 했을 때, 침대나 메트리스가 너무 낡거나 지저분해서 거부감이 심했고, 냉장고 용량도 작고, 에어컨, 세탁기도 너무 낡은 경우가 많아서, 지금은 노옵션 아파트에 거주하고 있습니다.
만약 월 임대료가 노 옵션 아파트는 2천만동, 풀 옵션 아파트는 2,500만동이면, 연간 임대료 차이 금액은 6천만동이 됩니다. 6천만동이면 저렴한 가구들을 충분하게 구입할 금액이고, 임대 계약이 끝난 후에도 다른 노 옵션 아파트로 이주 시, 재활용이 가능하므로, 장기 거주 시에는 노 옵션 아파트도 고려할 만 합니다.
임대기간 만료 전 계약 종료
임대기간 만료 전 계약을 종료하는 경우는 임대 보증금을 돌려받지 못하게 됩니다. 임대 계약 시 계약서 상에 승계와 관련된 내용을 꼭 확인하고, 집주인 동의 하에 승계를 할 수 있도록 꼭 넣어두는 것이 좋습니다.
부동산의 도움으로 임대를 승계할 임차인을 구하는 것도 한 방법입니다. 이 경우 예를 들어 두달치의 임대 보증금이 있다고 하면, 한달치 임대보증금은 계약했던 부동산에게 수수료로 주고 나머지 한달치 임대 보증금을 회수하는 방식입니다. 물론 임대기간 만료 전 계약을 종료하고 승계를 하는 경우, 새로운 임차인이 기존 임차인에게 임대보증금을 지불하여야 하기 때문에, 새로운 임차인이 집주인에게 임대보증금을 확실히 받을 수 있도록 계약 사항을 약정하고 서명을 받아놔야 합니다.
호치민 여행 시 호치민 이발소/마사지를 선택하는 가장 현명한 방법은, 업력 11년 차, 실력있는 응안하 이발소가 있습니다.
영업시간은 오전 9시 부터 22시 까지이며, 라스트 오더는 저녁 20시 전 입니다. 월요일 부터 목요일 그리고 오전시간 대 및 오후 5시 이후가 여유가 많은 편입니다.
예약 주시고 응안하 이발소에 오셔서 호치민 여행의 즐거움을 배가 시켜보세요. 아주 좋은 추억이 되실거에요. 감사합니다.
전화: 077.414.9969, 카카오톡: seanrakor
주소: 154 Đ. Nguyễn Công Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1
갸날픈 관리사들이 생각보다
훌륭한 마사지를 해서 감탄스러운
호치민 마사지 맛집
" 출장 직원 추천, 부모님 모시고 오는, 부부가 함께 오는 응안하 이발소는 다 이유가 있습니다."
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